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  杭州1月20日? (施佳秀 ??莎 ??? 李媛媛)“居者有其屋,不是居者都?有房子,而是我?的公民都有房子住。”浙江省人大代表、中?中小企???副??周德文在此??行的浙江省??上接受?者???坦言,居者有其屋,有??概念,首先并非?所有人在一?城市?房子,其次是?老百姓用租房代替?房,?而引?房地?市?平?、健康?展。

  回首2016年,中?房地?市?走?超出?人?期,一二?城市在“去?存”背景下波???上?,又在第三季度政策高?下戛然而止,市?完成了?高?到降?的一次?回。

  2017年全新起航,如何??“居者有其屋”?在今年的浙江省??期?,人大代表、政?委????出?划策,?出“?出泡沫”、“分城施策”等建?。

  聚焦降?房价:分?施策 消除泡沫

  在城市工作、生活,“住有所居”是?多人的期望,然而在一些??城市,人?排?拿??房、离婚?房、房价上??房?等情景??上演。

  “高端房?和低端房?,要有???待的政策,不能一刀切。”周德文表示,高端房??按市??律?事,政府不??限?,而在?足普通百姓的住房需求方面,??在政策、?批等方面“???”,促使房企建造一批老百姓?得起的房子。

  除了分?施策,有代表委??提出,降?房价,???注土地??。

  “房价的高低,不是取?于??商,??是政府推地的?机、?奏的??。”浙江省政?委?、浙江?邦房地???有限公司董事?戴方??,政府放地要根据一?城市的?存和市?情??,此外,?要适度控制地价,“面粉拿??,面包做出?肯定就?了。”

  浙江省人大代表、?元旅?集?董事??妙林也??,推?房地?市?平?健康?展,需要政府改善土地供???,避免把土地?作地方?政主要?源。

  2016年,多?城市房地?泡沫化??突出。据?道,2016年9月至10月,全?20多?城市密集?布?市?控政策,??限?限?等?合政策。

  “房子是用?住的,不是用?炒的。”此前召?的中央??工作??明确了2017年中??市?展方向。

  抑制房地?泡沫化,浙江省社科院??研究所所?徐????,政府???施房??政策,?而遏制炒房?象,?房子回?居住本性。

  ?控房?市?冷?不均:因地制宜 分城施策

  回?2016年中??市格局,“分化”?是准确的概括。其中,“冰”?是仍受高?存困扰的三四?城市,“火”端是房价迅速?升的一?城市及??二?城市。

  “每?城市都要出一?政策,不要一刀切。”戴方?表示,因?人口、房价、GDP等差异,每?城市?存不同,“政策?整要因地制宜,根据不同的城市出台相?政策。”

  周德文也持相同??,不?如此,他表示,一二?城市、三四?城市之?也存在差异,“比如北京、上海与杭州也是不一?的,都?????待。同?,即便一?省里,也要根据不同的地方制定相?的房地?政策,??才能促???健康?展。”

  “因城施策,?能控制整?(房?)市?的??。”中?指?研究院杭州分院研究??高院生表示,?前全?房子的存量和保有量已??到人均需求量,?前存在的??在于,房子本身的投??性和需求的迭代。

  高院生建?,“未?,?家可以引?建立存量房?活机制。”

  ??房?到有房住:保障房租?房?管?下

  除了遏制高房价,?一部分老百姓?得起房,平衡城市?的?存,??置住房得到合理?用,在代表委??看?,“?居者有其屋”??解?大量低收入群体的住房??。

  ?此,他?建?,?保障房和租房市?入手,并落?配套政策与制度。

  “我?得浙江保障房做得不?,在全??于?先,但是?量?不?。”在周德文看?,由于土地不能收?反而需要建??用,因此可能影?地方政府??保障房的?极性。因此,他建?,在??房地??,可以?各?政府?行?立一定比例的指?用于保障性住房,保?最基?老百姓的住房需要。

  ??土地和配???,徐????,如果能????村集体土地建房,并推?保障房的出租、廉租而非出售,同?防范不透明、不公平的供?行?,可以?解住房???。

  相比于保障房,更多?不起房的人??了租房,而?也是一?亟待完善的市?。

  徐???察到,一些年?人租房的租金超?了工?收入的30%,?生活造成了不小的?力。他??,可以把一些????不佳的商??适???用途,用以出租或?租,加大?租房市?的供?,同?要鼓?企?做出行?。????

  目前,已有一些房地?企?瞄准了住房租?市?。据媒体?道,除了万科、?湖等?始布局?租市?,一些浙江本土房企也加入了??。

  戴方?所在的房企目前并未涉足?一?域,但他表示,?然?租房市?了解不多,但租房是一?好的?向,可以大?去探索。

  ?然租房?一部分人有房可住,但??法解?落?、教育等??。

  ?妙林建?,租房相?的政策也需要改革,不?能?租房者少了后?之?,也能使一?城市的房价降?。(完)

 
 
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